آیا اخیرا جابه جایی داشته اید؟ اگر داشته اید باید بدانید که جابه جایی تا حدودی هزینه بر است، اما دقیقا چقدر؟ چقدر جابه جایی تان با مقدار متوسط قابل مقایسه است؟ در اینجا برخی اطلاعات موجود است.
هر ساله در حدود ۹۰۰۰۰۰ کانادایی جابه جا می شوند.
کانادایی متوسط صاحبِ خانه، صاحب ۵/۴ تا ۵/۵ دارایی در طی زندگی اش خواهد شد.
۲۸% از کانادایی ها هر ۵ سال احساس می کنند نیاز به جابه جایی دارند.
دلایل جابه جایی افراد؟
- ۸۲% کاهش درآمد
- ۴۶% افزایش درآمد
- ۴۲% داشتن خانه خیلی کوچک
- ۲۲% شغل جدید
- ۲۰ % داشتن خانه خیلی بزرگ
- ۱۸% بازنشستگی
هر فرد صاحب ِ خانه ای به طور متوسط ۷۸۰۰$ برای هر جابه جایی صرف می کند.
- ۶۰% افراد در این جابه جایی وسایل جدید می خرند.
- ۷۳% افراد به طور متوسط ۱۸۵۲$ خرج تزئینات مجدد می کنند.
- ۱ نفر از هر ۱۰ نفر یک ماشین جدید می خرد.
بیشتر قرض دهندگان در صورت فروش یا سرمایه گذاری مجدد پیش از موعود سر رسید وام جریمه می گیرند.
- نرخ متغییر …………………. جریمه معمول: سه ماه از سود
- نرخ ثابت …………………. جریمه معمول : سه ماه از سود یا مابه التفاوت بین مقدار قدیم و مقدار شما
برای مثال:
اگر ۲۰۰۰۰۰$ وام داشته باشید و نرخ متغیر ۵/۲% نرخ ثابت ۵۹/۳%جریمه شما ۱۲۵۰$ خواهد بود. اگر مقدار وام جدید شما ۳/۱۵% و ۲۴ ماه از تاریخ آخرین وام گذشته است = جریمه شما۱۷۶۰$ خواهد بود.
تحت شرایط خاص، اگر شرایط وام حال حاضر خود را به وام جدید منتقل کنید تمام یا بخشی از جریمه بازپرداخت می شود.
آیا می دانید که برخی از هزینه های جابه جایی معاف از مالیات است؟
اگر جابه جایی شما به دلیل
- کار در یک مکان جدید باشد؛
- شرکت در یک موسسه برای تحصیل در مقاطع بالا به عنوان دانشجوی تمام وقت باشد؛
- خانه جدید حداقل ۴۰ کیلومتر شما را به محل کار یا تحصیل جدید تان نزدیک کند ؛
در این صورت:
- هزینه حمل و نقل
- هزینه سفر
- هزینه مسکن و غذای موقت
- هزینه فسخ اجاره
- هزینه نگهداری خانه قدیم
- هزینه برخی مسائل حقوقی
کسر می شود.
نکته مهم دیگر اینکه حتماً شما و یا در اطرافیان شما به افرادی برخورده اید که در طول زندگی چندین بار جابجا شده اند. خانه ای یا آپارتمانی خریداری کرده اند و سپس بعد از چندی جابجا شده و مکانی عموماً بهتر و گرانتر خریداری کرده اند. در نظر داشته باشید که بیمه وام مسکن صادره از بانک متکی بر وام مسکن است که جهت خانه یا آپارتمان گرفته شده و با جابجایی هیچ گونه پوششی ندارد و تمام مبالغی که پرداخت کرده اید از بین خواهد رفت و در ضمن هیچ گونه ضمانتی نیست که در زمان خرید خانه جدید، واجد شرایط از نظر سلامتی باشید.
برای اغلب افراد صاحب خانه، وام مسکن بزرگترین بدهی آنها محسوب می شود. بیمه وام مسکن در واقع یک نوع بیمه عمر است که در صورت فوت فرد گیرنده ی وام مسکن، بدهی وام او را پرداخت می کند. شرکت بیمه رحیمیان اینشوفین با انتخاب بیمه مناسب با شرایط ویژه ی هر فرد، در این زمینه شما را یاری می کند.
ترجمه و اقتباس :www.Actualis و www.cover4u.ca
شرکت بیمه رحیمیان Insufin از خوانندگان و علاقمندان دعوت به عمل می آورد که تجربه های خوب و بد خود را پیرامون بیمه با ما در میان بگذارند.
مطالب این مقالات صرفن در جهت اطلاع رسانی می باشد و به هیچ عنوان جایگزین مشاوره با متخصصان مربوطه نمی شود.
پرسش های خود را در زمینه طرح و برنامه ریزی مالی و سرمایه گذاری و بیمه های مختلف از طریق ایمیل news@insufin.com مطرح کنید.
به وب لاگ ما سر بزنید www.cover4u.ca
www.youtube.com/sherkatbimeh
https:www.facebook.com/Insufin
*محمد رحیمیان کارشناس ارشد بیمه و سرمایه گذاری و عضو رسمی مشاوران متخصص بیمه و امور مالی کانادا به شماره ثبت :۲۰۶۵۸۱۷ است.
